Woonoppervlakte
Circa 114 m²
Perceeloppervlakte
Circa 346 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1961
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Heerdgang 13

4881 EN, Zundert (Noord-Brabant)

Hierbij bieden wij u deze volledig instapklare 2-onder-1-kap woning te Zundert aan. Deze woning is zeker het kijken waard! Met 3 ruime slaapkamers en prachtige grote achtertuin komt u niets te kort. Neemt u contact met ons op voor een kijkje?

Deze leuke 2-onder-1-kap woning in een rustige en kindvriendelijke buurt in Zundert staat te koop. De woning heeft 3 slaapkamers en een totale woonoppervlakte van 114m2. Voorzien van kunststof kozijnen en gedeeltelijk voorzien van rolluiken. De begane grond verdieping is voorzien van vloerverwarming. De oorspronkelijke garage is nu in gebruik als bijkeuken. Van deze ruimte is gemakkelijk een slaapkamer met badkamer te maken zodat de woning levensloopbestendig is.

Begane grond
Via de voortuin bereikt u de entreehal van de woning. In de hal vindt u een toiletruimte, en de meterkast. U krijgt vanuit de hal toegang tot de woonkamer met open keuken. Vanuit de keuken is de bijkeuken en ruimte achtertuin te bereiken.

Bij binnenkomst in de woonkamer, treft u een lichte ruimte. De kamer ontvangt vanuit verschillende kanten daglicht dankzij meerdere raamkozijnen. In de woonkamer is een houtkachel geplaatst die over te nemen is.

De mooie keuken is in 2018 vernieuwd en vanuit de kamer/keuken kijkt uit op de mooie, diepe achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en badkamer. Ook is er een vaste trap naar de zolder. Deze zolder geeft u een mogelijkheid tot een extra slaapkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim en bieden plek voor een bed, kast en eventuele tafel. Eén van de slaapkamers zou eventueel ook goed ingericht kunnen worden als bijvoorbeeld logeerkamer, thuiswerkplek of kledingruimte.

De badkamer op de eerste verdieping bevat een ruime inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Op deze verdieping is de zolder aanwezig, op de zolder is ruimschoots plaats om een extra slaapkamer of werkruimte te creëren.

Buitenruimte
De ruime en diepe tuin van dit huis laat niets te wensen over! Achterin de tuin is een tuinhuis geplaatst.

Bijzonderheden

- 2-onder-1-kap woning
- 114m2 woonoppervlakte
- 3 slaapkamers
- Instapklaar
- Fijne lichtinval
- Kindvriendelijke omgeving
- Gemakkelijk gelijkvloers te maken

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
346 m²
Inhoud
508 m³
Externe bergruimte
17 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
25-04-2025
Isolatie
Hr-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha calenta ace (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Afmetingen achtertuin
230 m² (23,00 meter diep en 10,00 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Energieverbruik in Zundert

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 25-04-2025

Stroomverbruik per jaar

3330 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Zundert)

Gasverbruik per jaar

1450 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Zundert)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,71% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,02% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.02% zonder NHG) is gecontroleerd op 29-04-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Zundert

Cijfers voor postcodegebied 4881

Totaal aantal inwoners
8075 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Zundert

Cijfers voor postcodegebied 4881

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
9%
25 tot 35 jaar
23%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
26%

Huishoudens in Zundert

Cijfers voor postcodegebied 4881

Eenpersoons zonder kinderen
35%
Meerpersoons zonder kinderen
35%
Huishoudens zonder kinderen
70%

Huishoudens in Zundert

Cijfers voor postcodegebied 4881

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
25%
Huishoudens met kinderen
30%

Woningen in Zundert

Cijfers voor postcodegebied 4881

Woningen voor 1945
8%
Woningen tussen 1945 en 1965
19%
Woningen tussen 1965 en 1975
18%
Woningen tussen 1975 en 1985
20%
Woningen tussen 1985 en 1995
9%

Woningen in Zundert

Cijfers voor postcodegebied 4881

Woningen tussen 1995 en 2005
10%
Woningen tussen 2005 en 2015
11%
Woningen na 2015
5%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Zundert

Cijfers voor postcodegebied 4881

Gemiddelde WOZ waarde
€ 263.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Zundert

Cijfers voor postcodegebied 4881

Adressen per km²
857
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 4881 Gemeente kaart zundert

De Huizenpraktijk

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Het voordelige makelaarskantoor

Verkoop, aankoop en waardebepaling bij De Huizenpraktijk

De Huizenpraktijk in Zundert is dé makelaar met een unieke aanpak! Wij hanteren een vast, laag bedrag voor de verkoop of aankoop van je woning, dat eerlijk en realistisch is. Als onderdeel van Backx Assurantiën kunnen we je bovendien adviseren over je nieuwe hypotheek of verzekering.

Wij geloven in een open en eerlijke woningverkoop. Daarom rekenen we een eerlijk en realistisch bedrag dat je zelf mag bepalen na een succesvolle verkoop. Zo houd je geld over om je nieuwe huis in te richten, en zijn wij blij dat we je hebben kunnen helpen.

Wat de reden ook is om je huis te verkopen, je wilt zo snel mogelijk weten waar je aan toe bent. Daarom nemen wij je die zorgen uit handen tegen een laag tarief. Bij ons bepaal je de courtage zelf!

Is jouw huis verkocht dan bepaal jij op dat moment welk percentage je de makelaar gunt. Dit ligt tussen de 0,9% en de 1,6%*

Wat doen wij voor u?

  • Woningopname met prijsbepaling in samenspraak;
  • Opvragen kadastrale gegevens;
  • Professionele foto’s, video, 360 graden foto's;
  • Omschrijving maken;
  • Inmeten volgens NEN 2580 en plattegronden maken;
  • Woning op Funda, Jaap, Huislijn en Pararius;
  • Fysieke glossy brochures voor iedere kijker;
  • Eigen woningwebsite;
  • Promotie via sociale media;
  • Tuinbord plaatsen;
  • Bezichtigingen coördineren en verzorgen;
  • Prijsonderhandelingen met potentiële koper(s);
  • Opstellen koopovereenkomst;
  • Eindinspectie bij overdracht (meterstanden);
  • Coördinatie overdracht notaris.
Het voordelige makelaarskantoor
Reviews De Huizenpraktijk

Heerdgang 13, Zundert

€ 450.000 k.k. - Beschikbaar